Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 420.000 € (cod.64b24ed5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da FIERO IMMOBILIARE) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3589 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.369 €/m² e
4.686 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI) per appartamenti (da 3.240 €/m² a 4.905 €/m²) e per trivani (da 3.000 €/m² a 4.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
4.125 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
IMMAGINE 0
Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze Novoli di 117 m² con 3 locali in vendita
IMMAGINE 1
Foto 3 annuncio Appartamento a Firenze Novoli di 117 m² con 3 locali in vendita
IMMAGINE 2
Foto 4 annuncio Appartamento a Firenze Novoli di 117 m² con 3 locali in vendita
IMMAGINE 3
Foto 5 annuncio Appartamento a Firenze Novoli di 117 m² con 3 locali in vendita
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con giardino con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Firenze- Novoli proponiamo trilocale di nuova realizzazione al piano seminterrato di un condominio di massimo tre piani. L'appartamento è di circa 117 mq ed è composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, ripostiglio […]
