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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Settignano a 340.000 € (cod.64b24e13)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Settignano, la richiesta di 340.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D13, è proposto in vendita a 340.000 € per una superficie commerciale di 82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4146 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.572 €/m² e 5.041 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTIGNANO) per appartamenti (da 3.695 €/m² a 5.815 €/m²) e per quadrivani (da 3.895 €/m² a 6.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Settignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Settignano) è pari a 4.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
340.000 €
Superficie:
82 m²
Prezzo al m²:
4146 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
D13 (SETTIGNANO)
Indirizzo:
Settignano
Pubblicato:
mer 26 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone

SETTIGNANO nei pressi della Piazza Principale, con una meravigliosa vista sulle colline, al piano primo ed ultimo di piccola palazzina, con ingresso indipendente, appartamento di mq 82 composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni entrambi finestrati, balcone panoramicissimo. Termosignolo. Possibile acquistarlo nello stato in cui si trova, ossia da ristrutturare, al prezzo indicato nell'inserzione, o in alternativa completamente ristrutturato con progetto e capitolato gia definiti. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI - anno

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