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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 290.000 € (cod.64b24dea)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Claudio Monteverdi nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da ARKITRAMP) a 290.000 € per una superficie commerciale di 61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4754 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.020 €/m² e 4.286 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.245 €/m² a 4.925 €/m²) e per trivani (da 3.105 €/m² a 4.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Via Claudio Monteverdi) è pari a 4.120 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
290.000 €
Superficie:
61 m²
Prezzo al m²:
4754 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C2 (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE)
Indirizzo:
Via Claudio Monteverdi, Novoli
Pubblicato:
sab 8 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo ARKITRAMP

ARKITRAMP

Piazza Beccaria, 3, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura

Firenze - NOVOLI : vendita appartamento ristrutturato in edificio residenziale. Nel dettaglio l' appartamento C al primo piano è un luminoso TRILOCALE composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e terrazza, camera doppia / matrimoniale, ulteriore vano finestrato ( che può essere utilizzato anche come studio ) e bagno . Completa la proprietà un'ampia cantina . Verrà effettuata una ristrutturazione interna completa : pavimenti in parquet di rovere e gres porcellanato con sanitari di tipo sospeso. Infissi nuovi con vetrocamera e tapparelle motorizzate . Predisposizione aria condizionata in ogni ambiente. Ottima posizione molto ben servita dai mezzi pubblici ( la fermata della tramvia T2 è a poche metri ). Classe energetica in fase di definizione . Le spese condominiali indicate sono una stima e comprendono il riscaldamento . Alcune immagini sono di altri appartamenti già ultimati e indicative del tipo di materiali e delle finiture che verranno realizzate. - anno

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