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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Bellariva a 570.000 € (cod.64b240d7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Bellariva, la richiesta di 570.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Quintino Sella nella zona OMI C7, è proposto in vendita a 570.000 € per una superficie commerciale di 112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5089 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.829 €/m² e 5.150 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 3.395 €/m² a 5.320 €/m²) e per quadrivani (da 3.230 €/m² a 5.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bellariva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva pressi Via Quintino Sella) è pari a 4.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
570.000 €
Superficie:
112 m²
Prezzo al m²:
5089 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C7 (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA)
Indirizzo:
Via Quintino Sella, Bellariva
Pubblicato:
gio 17 luglio 2025

PROPOSTO DA:

SOLO AFFITTI FIRENZE 3

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore

RIF. - 554VV - Via Quintino Sella, al piano 4' con ascensore di palazzina condominiale, ampio quadrilocale frutto di una recente e completa ristrutturazione effettuata con attenzione e cura dei particolari da parte della proprietà attuale, con scelta di alto livello dei materiali, si compone di ingresso in un ampio living con zona cottura e zona relax, doppio affaccio con un balcone accessibile dalla cucina ed un secondo balcone accessibile dal salone, disimpegno con servizio igienico, due camere matrimoniali, ripostiglio, secondo servizio igienico esclusivo di una camera e cabina armadio. Gli impianti sono autonomi e completamente sostituiti nella ristrutturazione con un impianto di riscaldamento e condizionamento di ultima generazione a pannelli radianti posti nel soffitto che consente di avere una resa maggiore ad un costo più contenuto. A completare la proprietà una cantina nel seminterrato. Cucina inclusa nel prezzo. www.centrocasafirenze.it - 0555520646

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