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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 225.000 € (cod.64b23ebb)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 225.000 € per una superficie commerciale di 66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3409 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 3.409 €/m² e 3.723 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Careggi (da 3.295 €/m² a 4.655 €/m²) e per trivani in zona Careggi (da 3.565 €/m² a 4.775 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi) è pari a 3.980 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
225.000 €
Superficie:
66 m²
Prezzo al m²:
3409 €/m²
Piano:
4° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Indirizzo:
Careggi
Pubblicato:
ven 25 luglio 2025

PROPOSTO DA:

TEAM STATUTO SRL

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore

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