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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Varlungo a 300.000 € (cod.64b226cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Varlungo, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D11, è proposto in vendita (da STUDIO COVERCIANO S.A.S.) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4615 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.515 €/m² e
4.834 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARLUNGO - ROVEZZANO) per appartamenti (da 3.185 €/m² a 5.335 €/m²) e per trivani (da 3.810 €/m² a 5.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Varlungo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Varlungo) è pari a
4.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Varlungo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO COVERCIANO S.A.S.
VIA DELLA RONDINELLA 82/r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
piano 4 e ultimo palazzina con ascensore, delizioso trilocale con terrazza e soffitta. Formato da ingresso, soggiorno con cucinotto defilato, camera matrimoniale, terrazza abitabile con accesso dalla zona giorno per comode cene all’aperto, al piano di sopra camera singola e soffitta. Impianti nuovi e a norma, predisposizione aria condizionata, infissi a taglio termico, finiture di previo. Euro 310.000, consegna fine Settembre. Immagini a scopo illustrativo di opera già eseguita dalla stessa impresa. On the fourth and top floor of a building with an elevator, this delightful three-room apartment features a terrace and attic. It comprises an entrance hall, a living room with a separate kitchenette, a double bedroom, and a habitable terrace with access from the living area for comfortable al fresco dining. Upstairs, a single bedroom and an attic. New, up-to-date systems, air conditioning prep, thermally insulated windows, and preliminary finishes. €310,000, due for completion at the end of September. Images for illustrative purposes only, of work already completed by the same company
