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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 1.070.000 € (cod.64b21be4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 1.070.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Signoria nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
1.070.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7642 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.297 €/m² e
6.879 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 3.885 €/m² a 7.600 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi Piazza della Signoria) è pari a
6.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ROBUSCHI
DESCRIZIONE
con terrazza con caminetto
RIFSIGNORIA Situata in una delle posizioni più ambite del centro storico di Firenze, a brevissima distanza dalla celebre Piazza della Signoria, proponiamo in vendita un'esclusiva residenza di circa 140 mq, inserita in un contesto condominiale di elevato pregio storico. L'unità immobiliare si distingue per la presenza di una magnifica terrazza abitabile e panoramica di circa 20 mq, che offre una vista privilegiata sui tetti della città e sui suoi monumenti più iconici. L'appartamento, caratterizzato da finiture di alta qualità e da un'attenta conservazione degli elementi architettonici originali, si compone di un ampio e luminoso soggiorno arricchito da un elegante camino, una sala da pranzo, una cucina funzionale, tre camere da letto spaziose e doppi servizi. L'immobile vanta di una posizione strategica, vicino al centro storico della città. +39 335 705 0755
