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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Brozzi a 298.000 € (cod.64b21b11)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Brozzi, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da TOMMASO PAPINI IMMOBILIARE) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3136 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.023 €/m² e
4.258 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERETOLA - BROZZI - QUARACCHI - SAN DONNINO) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 4.195 €/m²) e per case indipendenti (da 2.310 €/m² a 3.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Brozzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Brozzi) è pari a
3.430 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Brozzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOMMASO PAPINI IMMOBILIARE
via Carlo Botta, 18, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione
Appartamento di 95 mq circa in fase di completa ristrutturazione in Internamente composto da: PIANO PRIMO - ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno finestrato SOTTOTETTO - due camere, bagno finestrato, soffitta RICHIESTA € 298.000 TRATTABILI - Consegna prevista entro Febbraio 2026 - - Acquisto da privato - Detrazioni fiscali. Terratetto frazionato in quattro unità immobiliari, possibilità di altre soluzioni con diverse metrature e prezzi. TOMMASO PAPINI IMMOBILIARE Luxury Real Estate Firenze Telefono/Whatsapp: Tommaso (+39) 3801468792 Telefono/Whatsapp: Barbara (+39) 3479410126 tommasopapiniimmobiliare@gmail.com Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo potrebbero non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini fotografiche sono render e rappresentano solamente un progetto di arredamento. Ape in fase di definizione. La presente scheda non costituisce forma di contratto
