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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 285.000 € (cod.64b2190c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4071 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.367 €/m² e
4.697 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.705 €/m² a 6.965 €/m²) e per trivani (da 3.900 €/m² a 6.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAN NICCOLO' SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Scopri questo accogliente appartamento economico situato nel cuore di Firenze, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben collegata. Con una superficie di circa 70 mq, l'immobile si trova al secondo piano di un edificio dotato di ascensore, assicurando facilità di accesso. L'appartamento offre tre locali, inclusa una cucina abitabile dove poter gustare piacevoli cene in compagnia. Gli ambienti, recentemente ristrutturati, sono arricchiti da un balcone che regala uno spazio esterno privato per momenti di relax. Dotato di comfort moderni come il condizionatore e internet, l'appartamento è servito da un efficiente sistema di riscaldamento autonomo tramite caldaia. Completa l'offerta la garantendo una struttura performante e funzionale. L'appartamento è libero al rogito e proposto in vendita con contratto di affitto libero, adattandosi così a diverse esigenze di acquisto. Incanta con le sue caratteristiche pratiche e l'opportunità di vivere nella storica e affascinante città di Firenze, una perla di cultura e arte
