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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 520.000 € (cod.64b20f32)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Chiaramonti Immobiliare) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6933 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.446 €/m² e
6.012 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 3.620 €/m² a 5.285 €/m²) e per quadrivani (da 3.525 €/m² a 4.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano) è pari a
4.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiaramonti Immobiliare
VIALE DEI MILLE, 31, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con giardino con termocondizionamento con ascensore con garage di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
RONDINELLA, FIRENZE, Appartamento in vendita di 75 Mq, Nuova costruzione, Riscaldamento Autonomo, Epi: 85 kwh/m2 anno, posto al piano Terra su 3, composto da: 4 Vani, Cucina a vista, Soggiorno doppio, 2 Camere, 1 Bagno, Garage singolo, Posto auto, A […]
