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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano a 388.000 € (cod.64b20e11)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Soffiano, la richiesta di 388.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Chiaramonti Immobiliare) a
388.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5173 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
5.110 €/m² e
5.454 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Soffiano (da 3.195 €/m² a 4.885 €/m²) e per quadrivani in zona Soffiano (da 2.885 €/m² a 5.005 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Soffiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soffiano) è pari a
4.030 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiaramonti Immobiliare
VIALE DEI MILLE, 31, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con posto auto con termocondizionamento con ascensore con garage con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
SOFFIANO, FIRENZE, Appartamento in vendita di 75 Mq, Nuova costruzione, Riscaldamento Autonomo, , Epi: 10 kwh/m2 anno, posto al piano 2° su 2, composto da: 4 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno doppio, 2 Camere, 1 Bagno, Garage singolo, Posto auto, Asc […]
