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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Rovezzano a 300.000 € (cod.64b1b86e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Rovezzano, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.479 €/m² e
4.782 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARLUNGO - ROVEZZANO) per appartamenti (da 3.135 €/m² a 5.250 €/m²) e per attici (da 3.570 €/m² a 4.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rovezzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rovezzano) è pari a
4.130 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Rovezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Horaimmobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
BELLARIVA, in strada tranquilla, trilocale completamente ristrutturato con balcone. In palazzo anni '50, con opere condominiali in ordine, proponiamo al quarto ed ultimo piano con ascensore, un trilocale, su due livelli, di nuova realizzazione con balcone. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con terrazza abitabile, cucinotto, una luminosa camera e servizio. Al piano superiore una camera singola ed una soffitta. L'appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato, con impianti a norma, predisposizione per aria condizionata e infissi a taglio termico. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Grazie alla posizione strategica, vicino a tutti i servizi essenziali e mezzi pubblici, risulta essere adatto ad un piccolo nucleo famigliare o come immobile da mettere a reddito. Le immagini sono a carattere pubblicitario e potrebbero non corrispondere alla realtà. Vuoi saperne di più? Contattaci HORA 3517802368
