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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 289.000 € (cod.64b46362)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da DESEO IMMOBILIARE DI PUCCI LAMBERTO) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4816 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.084 €/m² e
4.354 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.290 €/m² a 4.910 €/m²) e per trivani (da 3.185 €/m² a 4.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
4.115 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESEO IMMOBILIARE DI PUCCI LAMBERTO
VIA G. MARCONI, 118 - C/O STUDIO TECNICO, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con ascensore con angolo cottura
Via Francesco Baracca pressi, in contrada interna all'interno di tipico palazzo anni Sessanta della zona, si propongono in vendita due appartamenti in fase di completa ristrutturazione ubicati al piano quinto servito da ascensore. L'appartamento indicato con la lettera "A" è di circa 58 metri quadrati ed è composto da zona living con angolo cottura a vista, due camere da letto, un bagno ed un balcone di discrete dimensioni: la richiesta è di € 289.000. L'appartamento indicato con la lettera "B" misura invece circa 65 metri quadrati ed è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno ed un grande balcone frontale: la richiesta in questo caso è pari ad € 299.000. Entrambi gli immobili saranno consegnati dotati di predisposizione per l'aria condizionata in tutti gli ambienti e con tutta l'impiantistica a norma e certificata. L'impianto di riscaldamento è invece centralizzato a pavimento con i costi già compresi nelle spese di condominio indicati. Disponibili dalla fine di Ottobre, entrambe le offerte sono molto interessanti sia come a abitazioni personali sia come investimenti vista la posizione vicina a tutti i servizi essenziali e con la fermata della Tramvia ed il Polo Univestitario di Novoli raggiungibili in cinque minuti. L'acquisto sarà effettuato da persona fisica. Le immagini pubblicate sono indicative ed esclusivamernte a scopo illustrativo e non hanno alcun valore contrattuale
