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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 625.000 € (cod.64b096f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 625.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Santa Croce nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da Dreamer Real Estate) a
625.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6067 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.910 €/m² e
6.430 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 3.945 €/m² a 7.555 €/m²) e per case indipendenti (da 2.840 €/m² a 6.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Piazza Santa Croce) è pari a
6.005 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con giardino con ascensore con cucina abitabile
Luminosissimo Appartamento completamente ristrutturato in vendita nel centro storico di Firenze, a due passi dall’antico teatro della Pergola e dai più importanti monumenti fiorentini, adiacente a Piazza Santa Croce e Piazza Duomo. L’appartamento, posto al primo piano di un elegante condominio con ascensore e doppio ingresso di uno storico Palazzo con bellissimo loggiato e giardino condominiale, si compone di 2 camere e 2 bagni, per un totale di 103 mq più soppalco. La recente ristrutturazione ha arricchito la proprietà di dettagli raffinati e materiali di ottima qualità. L’ampio ingresso si apre sulla zona living composta da una cucina abitabile a sinistra e da un ampio e luminoso soggiorno a destra; il soggiorno è disposto su due livelli con soppalco, completamente vetrati e con affacci sul verde giardino condominiale. La zona notte è costituita da 2 camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato con finestra. Accanto al bagno è stato realizzato, inoltre, un funzionale ripostiglio con lavanderia. L’appartamento ha doppio accesso da due vani scala differenti, è dotato di comoda cantina, aria condizionata, ed è termo centralizzato. Questo immobile si presenta come un’ottimo oggetto di investimento o come casa di proprietà nel cuore del centro fiorentino. RIF.13213
