Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure a 570.000 € (cod.64b08ae7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 570.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5181 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.715 €/m² e
5.037 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 3.715 €/m² a 5.490 €/m²) e per pentavani (da 3.665 €/m² a 5.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Cure risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure) è pari a
4.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TIMES CONSULENZE E SERVIZI IMMOBILIARI-ATHENA SAS
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
FIRENZE PRESSI VIA BOLOGNESE, in strada interna tranquilla, vendesi ampio appartamento di 5 vani con superficie di circa 110 mq, composto da zona living, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, una camera singola/studio, doppi servizi, balconcino di servizio. Ubicato in piccola palazzina con parti condominiali in buono stato generale, dotato di termo autonomo, con modeste spese condominiali, l'appartamento si presenta in ottimo stato, con impianti a norma, abitabile immediatamente senza necessità di alcun intervento. Richiesta Euro 570.000 – Rif. K118 Dal 1993 siamo un team di professionisti dedicati a offrirvi le migliori soluzioni nel mondo dell'immobiliare. Che si tratti di acquistare, vendere o affittare, siamo al vostro fianco in ogni fase del processo, per assicurarvi un'esperienza fluida e soddisfacente. Con anni di esperienza nel settore, conosciamo a fondo il mercato e le esigenze dei nostri clienti, e per questo ci impegniamo a trovare l'opzione più adatta a ciascuna situazione. La nostra missione è guidarvi con competenza, trasparenza e passione, offrendo un servizio personalizzato e un'attenzione costante ai dettagli. Scegliere Times significa affidarsi a un partner serio, affidabile e competente, che mette al centro i vostri desideri e le vostre necessità. Il nostro obiettivo è farvi sentire sempre sicuri e soddisfatti della vostra scelta immobiliare. Contattateci oggi per scoprire come possiamo aiutarvi a realizzare i vostri sogni immobiliari! I nostri servizi: • Compravendita Immobiliare • Locazione e gestione contratti • Locazioni brevi • Consulenza e pratiche amministrative • Gestione immobili privati • Assistenza notarile e legale • Stime e perizie immobiliari • Studio progettuale e consulenza per le ristrutturazioni di immobili • Contrattualistica • Home Staging • Computi metrici e stime costi • Servizi fotografici per pubblicità immobiliari • Pratiche urbanistiche e catastali • Prodotti assicurativi per la gestione immobiliare e per le locazioni • Consulenza e richiesta mutui Le immag[…]
