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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 279.000 € (cod.64b06081)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 279.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da Mammut Immobiliare) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4292 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.898 €/m² e
4.153 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 3.250 €/m² a 4.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi) è pari a
3.960 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mammut Immobiliare
Viale Belfiore 41, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Firenze, Careggi, in piccola traversa di Via delle Gore, zona ben servita sia dai mezzi pubblici che dalle attività commerciali a due passi dall’ospedale, scuole e giardini pubblici, situato in un in interno silenzioso, appartamento di 63mq c.a. con […]
