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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 279.000 € (cod.64b02d03)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 279.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4359 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.840 €/m² e
4.101 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 3.250 €/m² a 4.665 €/m²) e per pentavani (da 3.050 €/m² a 4.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi) è pari a
3.960 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SognoCasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con angolo cottura
PANCHE/MORGAGNI pressi, in posizione tranquilla e silenziosa, proponiamo ampio 3,5 VANI con BALCONE. Ubicato alle spalle dell'Ospedale di Careggi in zona prettamente residenziale ma al contempo servita, l'appartamento, derivante da frazionamento, è posto al PIANO TERRA RIALZATO ed inserito in un piccolo e ben tenuto condominio. Al suo interno si sviluppa su una superficie di circa 63 mq SUL. Si compone di ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista ed acceso al BALCONE oltre ad un comodo ripostiglio. Il corridoio disimpegna la zona notte composta da 2 camera ( matrimoniale e singola ) ed il servizio finestrato. Buoni affacci tranquilli. L'appartamento verrà consegnato a SETTEMBRE con pavimenti ed infissi interni nuovi, finestre in pvc con vetro camera, predisposizione impianto A/C, sanitari sospesi. La posizione è molto tranquilla e silenziosa, a circa 10 minuti a piedi possiamo trovare la TRAM VIA ed il Polo Universitario di Careggi. Servizi primari nelle immediate vicinanze. Interessante anche per locazioni abitative data la vicinanza agli Ospedali di careggi e Meyer. VENDITA da PRIVATO. N.B. Le immagini ed i video/foto 360° sono puramente indicativi e rappresentano render o immagini di altre ristrutturazioni finite al solo titolo di rappresentazione delle varie finiture interne, non hanno valore contrattuale. Le spese condominiali sono presunte e date dal frazionamento dell'unità immobiliare, verranno calcolate esattamente al termine dei lavori dall'amministratore. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l affidabilità dei comportamenti" - - anno
