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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano a 290.000 € (cod.64afd9f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3972 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.409 €/m² e
4.737 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VARLUNGO - ROVEZZANO) per appartamenti (da 3.620 €/m² a 5.285 €/m²) e per trivani (da 3.955 €/m² a 5.330 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano) è pari a
4.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Coverciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Horaimmobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
COVERCIANO, vicino a tutti i servizi, trilocale completamente ristrutturato. Al primo piano di una piccola palazzina anni '40 di soli due piani, proponiamo in vendita un trilocale completamente ristrutturato. L'appartamento è composto da ingresso su ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, due camere da letto e servizio. L'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato con impianti a norma, termo singolo e predisposizione aria condizionata. Nella ristrutturazione sono stati usati materiali di qualità come infissi a taglio termico. Basse spese condominiali. L'appartamento si trova in una zona verdeggiante con attività commerciali, servizi e collegamenti con il centro della città per questo risulta essere adatto ad una giovane coppia o come forma d'investimento. Le foto sono a carattere puramente pubblicitario e potrebbero non corrispondere alla realtà. Vuoi saperne di più? Contattaci HORA 3517802368
