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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 210.000 € (cod.64af6903)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.069 €/m² e
5.605 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.230 €/m² a 4.925 €/m²) e per bivani (da 4.085 €/m² a 5.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
4.110 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con ascensore
A soli 10 minuti a piedi dalla fermata della TRAMVIA "Novoli-Palazzi Rossi", silenzioso BILOCALE di 50 mq al piano PRIMO con ASCENSORE e affacci interni. L’appartamento è composto da: - Soggiorno con cucina a vista - BAGNO finestrato con doccia - CAMERA - TERRAZZA Disponibile una CANTINA (non compresa nel prezzo). Possibilità di PARCHEGGIO nel piazzale condominiale con accesso tramite 2 cancelli elettrici (posti auto non assegnati). Ristrutturazione interna completa chiavi in mano. IMPIANTI nuovi e CERTIFICATI. Impianto di riscaldamento centralizzato. Predisposizione aria condizionata. Infissi con doppi vetri e portone di ingresso blindato. Vendita da società. Prezzo TRATTABILE. Le foto sono REALI (ristrutturazione appena terminata). Nello stesso palazzo e sullo stesso piano sono disponibili: - BILOCALE con TERRAZZA di 50 mq ad Euro 199.000 - BILOCALE con TERRAZZA di 33 mq ad Euro 180.000 Contattaci per prenotare la TUA VISITA
