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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 380.000 € (cod.64af37b1)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a 380.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3800 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.900 €/m² e 4.209 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 3.630 €/m² a 5.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto) è pari a 4.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
380.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
3800 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C4 (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO)
Indirizzo:
Statuto
Pubblicato:
gio 16 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo Il Rinascimento Immobiliare

Il Rinascimento Immobiliare

Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile

In zona servitissima da supermercati, fermate della tramvia, bar e negozi, proponiamo la vendita di uno splendido appartamento di circa 100 mq con ascensore composto da 2 camere matrimoniali, cucina abitabile con balcone, doppio salone con balcone, bagno finestrato e cantina. Questo immobile si presta perfettamente sia per famiglie di professionisti che per investimento. La vicinanza al centro storico ed all'ospedale di Careggi(entrambi a 6 minuti in Tramvia) così come alle stazioni ferroviarie di Statuto e di Rifredi, fanno di questo appartamento un'occasione da non farsi assolutamente sfuggire. ENGLISH TEXT: In an area well served by supermarkets, tram stops, bars and shops, we offer the sale of a splendid apartment of approximately 100 sqm with lift consisting of 2 double bedrooms, kitchen with balcony, double living room with balcony, bathroom with window and a cellar. This property is perfect for both professional families and for investment. The proximity to the historic center and the Careggi hospital (both 6 minutes by tram) as well as the Statuto and Rifredi railway stations make this apartment an opportunity not to be missed. EPI: 195 kwh/m2 anno

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