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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 348.000 € (cod.64af3711)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 348.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a 348.000 € per una superficie commerciale di 118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2949 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.603 €/m² e 3.849 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 3.245 €/m² a 4.660 €/m²) e per pentavani (da 3.050 €/m² a 4.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi) è pari a 3.960 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
348.000 €
Superficie:
118 m²
Prezzo al m²:
2949 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
D18 (CAREGGI - RIFREDI)
Indirizzo:
Careggi
Pubblicato:
lun 5 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Il Rinascimento Immobiliare

Il Rinascimento Immobiliare

Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con caminetto

AMPIO 5 VANI CON CAMINO E 2 BALCONI - CAREGGI - Firenze, in strada tranquilla nella dinamica ed accogliente zona di Careggi, proponiamo un interessante appartamento situato in una piccola ed elegante palazzina. L'immobile, situato al secondo ed ultimo piano dell'edificio, beneficia di una tripla esposizione che ne garantisce un'ottima luce durante l'intera giornata. L'appartamento di circa 120 mq è composto da un comodo ingresso dal quale si accede al grande soggiorno dotato di camino e un ampio balcone, troviamo quindi la cucina abitabile, anch'essa dotata di un secondo balcone sul quale è presente un utilissimo lavabo, l'appartamento dispone inoltre di tre grandi camere da letto, il bagno finestrato e un comodo ripostiglio anch'esso finestrato. ENGLISH TEXT Florence, in a quiet street in the dynamic and welcoming area of ​​Careggi, we offer an interesting apartment located in a small and elegant building. The property, located on the second and last floor of the building, benefits from a triple exposure that guarantees excellent light throughout the day. The apartment of about 120 square meters consists of a comfortable entrance from which you access the large living room with fireplace and a large balcony, then we find the eat-in kitchen, also equipped with a second balcony on which there is a very useful sink, the apartment also has three large bedrooms, a bathroom with window and a convenient closet also with window. Classe Energetica: G

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