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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 440.000 € (cod.64ab8069)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 440.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Borgo degli Albizi nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da FINCONSULT Srl) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6769 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.658 €/m² e
6.233 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 3.950 €/m² a 7.515 €/m²) e per trivani (da 3.985 €/m² a 7.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Borgo degli Albizi) è pari a
5.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
BORGO DEGLI ALBIZI alle spalle del Duomo, al secondo piano di stabile costruito sulle fondamenta della ex Chiesa di San Pier Maggiore, proponiamo finestratissimo tre vani, con due camere da letto corredato da due bagni di cui uno finestrato e da piacevole terrazzino (abbastanza grande con tavolino e due sedie). L'immobile si presenta in buone condizioni generali, necessità di un leggero maquillage al fine di valorizzarne le potenzialità ed è perfetto sia per viverci che come redditizia soluzione di investimento. Richiesta 440.000
