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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 337.000 € (cod.64ab7b16)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 337.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
337.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4814 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.235 €/m² e
5.680 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 3.790 €/m² a 6.905 €/m²) e per quadrivani (da 3.505 €/m² a 6.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCANIA REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento con angolo cottura
A pochi passi dal centro storico di Firenze e dalla comodità della Stazione di Santa Maria Novella, proponiamo in vendita un grazioso appartamento, ideale per investimento, situato al piano terra di una palazzina su quattro livelli. Questo Immobile, completamente ristrutturato e arredato con gusto, è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una delle città più affascinanti al monto. L'appartamento si apre su un accogliente ingresso che conduce all'elegante zona giorno con angolo cottura moderno, dotato di innovative piastre a induzione. La zona notte offre un'ampia camera matrimoniale e doppi servizi, garantendo il massimo comfort e praticità. Un vero gioiello di questa proprietà è la corte esclusiva di circa 10 mq, perfetta per godersi momenti di relax all'aperto o cene estive. Completano la proprietà un palco morto ad uso ripostiglio, ideale per spazio aggiuntivo. Le ottime finiture includono suggestive travi a vista tipiche fiorentine e aria condizionata, che aggiungono un tocco di eleganza e funzionalità. Il riscaldamento è termo singolo e l'appartamento rientra nella Dotato di CIN e CIR, questo appartamento è già pronto per essere messo a reddito con affitti turistici, rappresentando un'opportunità di investimento eccellente nel cuore di Firenze. La sua posizione strategica, un passo dal centro storico e dalla Stazione Santa Maria Novella, con le fermate della Tramvia che consentono di raggiungere facilmente l'aeroporto di Peretola, lo rende ancora più interessante
