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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 1.080.000 € (cod.64ab605b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 1.080.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Santa Croce nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
1.080.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.433 €/m² e
7.060 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 3.855 €/m² a 7.505 €/m²) e per case indipendenti (da 3.180 €/m² a 7.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi Piazza Santa Croce) è pari a
5.990 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TARANTO SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto
FIRENZE, VIA DE' BENCI A pochi passi dalla celebre Piazza Santa Croce, al terzo piano di un palazzo storico servito da ascensore, si propone un elegante appartamento su due livelli, che vanta una generosa superficie di circa 190 mq. Al piano principale, l'immobile si apre su un ingresso che conduce a un ampio soggiorno di ben 52 mq, impreziosito da un camino e un balconcino. Troviamo inoltre una cucina abitabile di 24 mq, due spaziose camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di bagno privato completo e finestrato, oltre a un vano uso guardaroba e a un ulteriore servizio completo e finestrato. Dalle scale interne presenti nel soggiorno si accede al livello superiore, caratterizzato da un grazioso ballatoio che conduce a due vani mansardati, perfetti per essere adibiti a ulteriori camere da letto, di cui una con servizio privato, e un ulteriore vano "soffitta", ideale per lo stoccaggio. A completare la proprietà, una cantina al piano seminterrato offre praticità e spazio aggiuntivo. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica di vivere in una delle zone più esclusive di Firenze, in un appartamento spazioso, comodo e ricco di charme. Persone... di casa! Così ci considerano i nostri clienti, per confidenza e gentilezza ma soprattutto perché ascoltiamo le loro esigenze e bisogni cercando sempre di risolverli. Sappiamo che un buon servizio non può fermarsi al momento della 'compravendita'… e allora vogliamo essere un punto di riferimento anche per tutte le tue eventuali necessità successive. Questa è la nostra visione di 'agenzia immobiliare' confermata anche dalla nostra esperienza, perché, anche se oggi ci siamo regalati un nome e un'immagine tutta nuova, sono più di venti anni che operiamo in questo settore ed essere visti come 'persone di casa' è il più bel riconoscimento possibile
