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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 285.000 € (cod.64ab5ac6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Living Luxury Real Estate) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4071 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.375 €/m² e
4.706 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.740 €/m² a 6.965 €/m²) e per trivani (da 3.920 €/m² a 6.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Living Luxury Real Estate
Via del cornocchio, 19, Barberino di Mugello (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
In zona San Jacopino, in palazzina del '900 fiorentino, al piano secondo ed ultimo , proponiamo in vendita delizioso TRILOCALE RISTRUTTURATO con BALCONE. L'immobile si compone di grande SOGGIORNO con angolo cottura, una luminosa CAMERA DA LETTO , un completo BAGNO FINESTRATO con doccia e un piccolo RIPOSTIGLIO. Al piano superiore, seconda CAMERA DA LETTO , un ulteriore BAGNO e un comodo spazio soffitta. Riscaldamento AUTONOMO e impianti elettrici ed idrici a norma. Consegna SETTEMBRE 2025. La zona di San Jacopino offre una molteplicità di servizi pubblici e commerciali ed inoltre è ben collegata con il resto della città, in particolare con il Centro e la stazione ferroviaria di SMN. Classe Energetica: G
