Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 210.000 € (cod.64ab4f28)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da ARKITRAMP) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.538 €/m² e
4.797 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.230 €/m² a 4.925 €/m²) e per bivani (da 4.020 €/m² a 5.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
4.110 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
IMMAGINE 0
Appartamento bilocale in vendita a firenze
IMMAGINE 1
Appartamento bilocale in vendita a firenze
IMMAGINE 2
Appartamento bilocale in vendita a firenze
IMMAGINE 3
Appartamento bilocale in vendita a firenze
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione
Firenze ( Novoli ) : ristrutturazione di edificio residenziale . Nel dettaglio l'appartamento A è un piacevole bilocale composto da ingresso su zona giorno con angolo cottura, camere da letto matrimoniale, bagno finestrato e ampia terrazza. Possibilità di acquistare una cantina ( non inclusa nel prezzo dell' annuncio ) . I pavimenti e rivestimenti sono in parquet e gres porcellanato, sanitari di tipo sospeso, infissi nuovi con tapparelle motorizzate . Impianto di riscaldamento centralizzato . Predisposizione aria condizionata . Ascensore . PRONTA CONSEGNA . Alcune immagini sono render a carattere puramente dimostrativo . Vendita da società ( richiesta 210.000 + iva ) . Prezzo trattabile . - anno
