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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 820.000 € (cod.64ab1ca9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 820.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Cesare Beccaria nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
820.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6074 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.958 €/m² e
5.341 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Horaimmobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
PIAZZALE DONATELLO, in una delle zone più prestigiose e richieste di Firenze, elegante appartamento con resede. L'appartamento, situato al piano terra di una elegante palazzina del 1960 senza barriere architettoniche, di circa 130 mq, è stato frutto di un'accurata ed ELEGANTE ristrutturazione con materiali di pregio che ne evidenziano l'atmosfera accogliente. L'immobile è composto da cinque vani con una spaziosa e luminosa zona giorno ben suddivisa tra soggiorno e ampia cucina con accesso diretto allo spazio esterno, ideale per godere momenti di relax o per cene in compagnia di amici. La zona notte si compone di due camere matrimoniali, una camera singola e doppi servizi, di cui uno finestrato. Uno dei servizi è stato realizzato, con materiali di pregio e grande doccia, nella camera padronale. Lo spazio esterno, di circa 40 mq, è riservato e tranquillo, e una parte è stata destinata ad uso lavanderia. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Possibilità di parcheggiare bici in corte condominiale. L'immobile risulta essere la perfetta soluzione per chi cerca una residenza elegante e funzionale a pochi minuti dal centro e vicino a tutti i servizi. Ideale anche come forma d'investimento essendo già inserito nei circuiti turistici con CIR e CIN. Vuoi saperne di più? Contattaci HORA 3517802368
