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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 195.000 € (cod.64aa84c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4148 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.186 €/m² e
4.539 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI) per appartamenti (da 3.215 €/m² a 4.885 €/m²) e per monolocali (da 2.580 €/m² a 5.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
4.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cantina con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura con garage
FIRENZE - ZONA NOVOLI NOSTRA ESCLUSIVA Nel complesso di via Mario Castelnuovo Tedesco , in posizione STRATEGICA e BEN COLLEGATA sia alla STAZIONE di FIRENZE SANTA MARIA NOVELLA che all' AEROPORTO AMERIGO VESPUCCI, a cinque minuti dalla MANIFATTURA TABACCHI, proponiamo in vendita AMPIO MONOLOCALE di 47 mq posto al piano terra e composto da : INGRESSO, ANGOLO COTTURA , ampia ZONA GIORNO con accesso diretto alla TERRAZZA ABITABILE, oltre a SERVIZIO IGIENICO. L'immobile si presenta in BUONE CONDIZIONI ABITABILI. Il riscaldamento è AUTONOMO. A completare la proprietà un comodo POSTO AUTO COPERTO ed una CANTINA entrambi di PROPRIETA' ESCLUSIVA. RIF.NOV195
