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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 460.000 € (cod.64aa7df9)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita (da ALESSIO PETTINI IMMOBILIARE) a 460.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3538 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.354 €/m² e 4.652 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.195 €/m² a 4.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a 4.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
460.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
3538 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
248.2 kwh/m²
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
D20 (NOVOLI - CARRAIA)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 16 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo ALESSIO PETTINI IMMOBILIARE

ALESSIO PETTINI IMMOBILIARE

VIA MARAGLIANO, 71/A, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile

Novoli adiacenze tranvia in posizione tranquilla proponiamo in vendita bellissimo appartamento di mq. 125 completamente ristrutturato con materiali di pregio suddiviso in ingresso cucina abitabile soggiorno e ripostiglio mentre nella zona notte 3 camere bagno finestrato oltre servizio 3 balconi di cui uno ampio abitabile. Termo centrale con termovalvole e dotato di aria condizionata. Impianti a norma. epgl 248,22 kwh/mq*anno rif. 3276gl'agenzia è composta da professionisti che operano da oltre 30 anni nel settore dell'intermediazione immobiliare per la compravendita e la locazione residenziale e commerciale. Effettuiamo stime, perizie e consulenze. Offriamo la nostra esperienza, professionalità e serietà ai nostri clienti, affiancandoli in tutte le fasi della trattativa, anche avvalendoci di professionisti nell'ambito tecnico, legale e notarile. epi: 248,22 kwh/m2 anno

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