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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Peretola a 188.000 € (cod.64a8f5bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Peretola, la richiesta di 188.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di San Rocco nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
188.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4177 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.190 €/m² e
4.716 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERETOLA - BROZZI - QUARACCHI - SAN DONNINO) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 4.210 €/m²) e per bivani (da 3.350 €/m² a 4.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Peretola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Peretola pressi Via di San Rocco) è pari a
3.445 €/m², di poco superiore al valore della zona Ugnano che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Peretola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione
ITSN2551 - Brozzi in fase di COMPLETA RISTRUTTURAZIONE, consegna Febbraio 2026, proponiamo bilocale di circa 45mq. L’immobile è suddiviso in AMPIA e LUMINOSISSIMA zona LIVING con cucina a VISTA, camera MATRIMONIALE, bagno oltre a COMODO RIPOSTIGLIO. Possibilità di scelta dei MATERIALI di FINITURA, , impianto AUTONOMO di ultima generazione con pompa di calore aria/acqua e predisposizione impianto di CLIMATIZZAZIONE ESTIVA. Agevolazioni fiscali per la ristrutturazione e ECOBONUS. Le immagini hanno solo uno scopo illustrativo. Le raffigurazioni hanno pura funzione dimostrativa non hanno nessun valore contrattuale. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. Agevolazioni fiscali per la ristrutturazione e ECOBONUS
