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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Firenze Nova a 396.000 € (cod.64a8eecb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Firenze Nova, la richiesta di 396.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
396.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3535 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.979 €/m² e
4.226 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.095 €/m² a 4.550 €/m²) e per attici (da 3.010 €/m² a 4.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Firenze Nova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Firenze Nova) è pari a
3.795 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Firenze Nova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFRICO-SALVIATINO
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile
LIBERO SUBITO, IN INTERNO DI VIA BARACCA, VENDIAMO AL PIANO ULTIMO SERVITO DA ASCENSORE, UN OTTIMO APPARTAMENTO TUTTO RIMESSO DI 5 VANI, 110 MQ CIRCA, COMPOSTO DA INGRESSO, CUCINA ABITABILE CON BALCONE, SOGGIORNO DOPPIO ( EVENTUALMENTE DIVISIBILE) CON ALTRO TERRAZZO, DIVISIONE GIORNO NOTTE, DUE CAMERE MATRIMONIALI, DOPPI SERVIZI E RIPOSTIGLIO. COMPLETA LA PROPRIETA' UNA CANTINA. A DISPOSIZIONE UN AMPIO PIAZZALE CONDOMINIALE IN CUI E' POSSIBILE PARCHEGGIARE L'AUTO E POSTO MOTORINI E BICI. TERMO CENTRALE CON VALVOLE E ARIA CONDIZIONATA. ADATTA ANCHE PER METTERE A REDDITO. IMMOBILE DOTATO DI CIN E CIR - RIF.1/0040 - (agg. 17/10/2025
