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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 396.000 € (cod.64a8eecb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 396.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
396.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3535 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.428 €/m² e
4.685 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 3.200 €/m² a 4.885 €/m²) e per attici (da 3.200 €/m² a 4.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
4.070 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFRICO-SALVIATINO
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile
LIBERO SUBITO, IN INTERNO DI VIA BARACCA, VENDIAMO AL PIANO ULTIMO SERVITO DA ASCENSORE, UN OTTIMO APPARTAMENTO TUTTO RIMESSO DI 5 VANI, 110 MQ CIRCA, COMPOSTO DA INGRESSO, CUCINA ABITABILE CON BALCONE, SOGGIORNO DOPPIO ( EVENTUALMENTE DIVISIBILE) CON ALTRO TERRAZZO, DIVISIONE GIORNO NOTTE, DUE CAMERE MATRIMONIALI, DOPPI SERVIZI E RIPOSTIGLIO. COMPLETA LA PROPRIETA' UNA CANTINA. A DISPOSIZIONE UN AMPIO PIAZZALE CONDOMINIALE IN CUI E' POSSIBILE PARCHEGGIARE L'AUTO E POSTO MOTORINI E BICI. TERMO CENTRALE CON VALVOLE E ARIA CONDIZIONATA. ADATTA ANCHE PER METTERE A REDDITO. IMMOBILE DOTATO DI CIN E CIR - RIF.1/0028 - (agg. 15/07/2025
