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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Firenze in zona Gavinana a 1.500.000 € (cod.64a8e954)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 1.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Erbosa nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
514 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2918 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.646 €/m² e
2.920 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per uffici (da 2.070 €/m² a 3.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Gavinana pressi Via Erbosa) è pari a
2.865 €/m², di poco superiore al valore della zona Isolotto che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Firenze in zona Gavinana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAN NICCOLO' SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con ascensore di nuova costruzione
Nel cuore di Firenze, prende vita un progetto di riqualificazione che trasforma un immobile ex artigianale in un moderno complesso di uffici dal forte carattere estetico e funzionale. 11 concept progettuale valorizza l'impronta industriale originaria, reinterpretandola in chiave contemporanea con soluzioni architettoniche essenziali, linee pulite e ambienti pensati per il benessere e la produttività. L:intervento dà origine a tre distinti uffici per un totale di 514 mq, a cui si aggiungono 131 mq di spazi comuni. Al piano primo si sviluppa un'unità di 193 mq, servita da corpo scale e ascensore ad uso esclusivo, ideale per chi necessita di riservatezza e indipendenza. Al piano terra si trovano due spazi, uno da 176 mq e uno da 145 mq, entrambi caratterizzati da ampie superfici vetrate e una disposizione interna flessibile. Tutti gli spazi offrono la possibilità di personalizzare layout e finiture in base alle esigenze specifiche del cliente, garantendo soluzioni su misura per ogni realtà professionale. Inoltre, è prevista la possibilità di unire due o più unità, offrendo una metratura più ampia per chi necessita di spazi direzionali di maggior respiro. La posizione è estremamente strategica: l'immobile si trova vicino alla fermata della nuova tramvia, che garantisce collegamenti rapidi con il centro città e le principali direttrici di mobilità urbana, rendendo gli uffici facilmente raggiungibili sia con i mezzi pubblici che privati. Un'opportunità unica per chi cerca spazi di lavoro distintivi, efficienti e pronti all'uso, in un contesto urbano in costante evoluzione
