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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 217.000 € (cod.64a8c68f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 217.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
217.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4822 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.949 €/m² e
4.195 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 3.255 €/m² a 4.675 €/m²) e per bivani (da 3.495 €/m² a 4.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi) è pari a
3.960 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi
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Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
ITGT2432 - A pochi passi dal plesso universitario e ospedaliero di CAREGGI appartamento BILOCALE luminoso e ben distribuito, situato in un contesto ben servito, in prossimità di tutti i mezzi di trasporto. Sito al primo piano di condominio dotato di ASCENSORE, l'appartamento è composto da ingresso, CUCINA PRANZO, BAGNO FINESTRATO, CAMERA MATRIMONIALE con CABINA ARMADIO ed accesso al TERRAZZO COPERTO. Tutte le stanze dotate di grandi finestre sono esposte sullo stesso lato rendendo l'appartamento ben arioso e illuminato. L'appartamento è attualmente LOCATO a inquilina referenziata. Per zona e vicinanza ai servizi, l'immobile risulta essere un'ottima opportunità per investitori alla ricerca di immobili già a reddito. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. Classe Energetica: F
