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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto a 239.000 € (cod.64a8bf9d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Isolotto, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Francesco Talenti nella zona OMI D21, è proposto in vendita a 239.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5311 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.187 €/m² e 4.461 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARGINGROSSO - SAN BARTOLO A CINTOIA) per appartamenti (da 3.160 €/m² a 4.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto pressi Viale Francesco Talenti) è pari a 4.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
239.000 €
Superficie:
45 m²
Prezzo al m²:
5311 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
D21 (ARGINGROSSO - SAN BARTOLO A CINTOIA)
Indirizzo:
Viale Francesco Talenti, Isolotto
Pubblicato:
ven 27 giugno 2025

PROPOSTO DA:

gaia-immobiliare-firenze

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo

PRESSI VIALE TALENTI - PONTE A GREVE - VIA DELLA CASELLA proponiamo la vendita di un appartamento ubicato in una posizione interna e tranquilla. Completamente ed accuratamente restaurato con impiantistica a norma e con certificazioni di legge. Riscaldamento autonomo, climatizzazione e zanzariere. L'immobile viene venduto libero e completo di arredi nuovi e con elettrodomestici quali frigorifero, forno, lavastoviglie. Detrazioni fiscali per un importo circa di Euro 10.000 Posto al piano terreno internamente circa 45 mq con collocazione indipendente e composto internamente da ingresso su ampio soggiorno con doppia finestra e con angolo cucina a vista, ampia camera matrimoniale con due finestre per secondo accesso all'appartamento, spazioso servizio completo con doccia. Esternamente possiamo godere di una resede di proprietà esclusiva di circa 70 mq, spazio ideale da poter sfruttare secondo le esigenze personali. SPAZIO PER DUE/TRE POSTI AUTO ALL'INTERNO DELLA PROPRIETà . Cl. En. In fase di determinazione Richiesta Euro 239.000 (Rif.V2CA) Gaia Immobiliare Firenze - www.gaiaimmobiliarefirenze.it - per info 333.5361009 "Per noi il lavoro è passione e gioia. Formidabile forma di espressione”. Cordialità unita a professionalità e umana correttezza fanno del nostro vivere trentennale nel settore immobiliare un punto di approdo ma anche di partenza quotidiano nell'affrontare con i nostri clienti tutte le varie fasi di una compravendita o di una locazione. Insieme, uniti ai nostri clienti e anche per questo maggiormente più forti cerchiamo di portare a buon fine quello che in sintesi è nei Vostri sogni. La disponibilità e la riservatezza sono per noi forma di orgoglio." Classe Energetica: Non indicata

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