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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 300.000 € (cod.64a8a5f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3703 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.912 €/m² e
5.534 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 3.785 €/m² a 6.955 €/m²) e per quadrivani (da 3.510 €/m² a 6.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
Centro Storico - Borgo Pinti In zona ben servita e ricca di esercizi commerciali, vendesi quadrilocale di 80 mq posto al secondo piano senza ascensore, di una piccola palazzina. L'immobile è così composto: soggiorno, angolo cottura, due camere matrimoniali e bagno non finestrato con aspirazione automatica; Completano la proprietà un ripostiglio, uno studiolo e un balcone al quale si accede da una delle due camere. Riscaldamento autonomo. Si presenta in buone condizioni
