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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi a 230.000 € (cod.64a89582)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Michelazzi nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3593 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.817 €/m² e
4.054 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 3.255 €/m² a 4.675 €/m²) e per attici (da 2.990 €/m² a 4.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi Via Luigi Michelazzi) è pari a
3.960 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALIANA IMMOBILIARE SPA - IMMOBILSTATUTO SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore con angolo cottura
In palazzo anni 60 con ascensore appartamento di due vani 60 mq circa in buone condizioni generali composto da ingresso soggiorno con angolo cottura camera servizio ripostiglio terrazza e cantina. In strada tranquilla e silenziosa al quinto ed ultimo piano di un palazzo anni 60 con ascensore interessante APPARTAMENTO di due vani 60 mq circa in buone condizioni generali composto da: accogliente ingresso dal quale si accede sulla destra alla zona giorno formata da soggiorno ed angolo cottura mentre sulla sinistra abbiamo la camera matrimoniale, i due vani sono collegati da lungo TERRAZZO frontale, completano poi la proprietà un servizio finestrato, un comodo ripostiglio ed una CANTINA al piano seminterrato. L'appartamento è adatto a giovani studenti e lavoratori, ma anche a coppie alla ricerca del loro primo acquisto, oltre che ad investitori che vogliono un bene dalla sicura resa. Punto di forza di questo immobile è l ampiezza dei suoi spazi interni e la centralità della zona in cui è collocato. Contattaci subito al n. 055-4369593 e fissa un sopralluogo per venire a vederlo
