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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 400.000 € (cod.64a747ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Mille nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.240 €/m² e
4.522 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.680 €/m² a 5.320 €/m²) e per quadrivani (da 3.670 €/m² a 5.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Viale dei Mille) è pari a
4.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA SIGNORIA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone
campo di marte --- viale dei mille, in piccola palazzina di recente ristrutturazione, vendesi 4 vani = 100 mq, composto da = ampio ingresso, 2 camere matrimoniali, grande soggiorno, moderna cucina aperta sul soggiorno con un balcone , bagno grande con doccia = finestrato, inoltre 2 ripostigli di cui 1 finestrato, termosingolo, oltre aria condizionata, molto luminoso, tranquillo, ottime condizioni. con tripla esposizione che consente di avere tutte le stanze ben illuminate, vicino a supermercati, giardini pubblici, scuole e ottimamente collegato al centro di firenze, raggiungibile a 15 minuti a piedi. l'appartamento e' stato completamente ristrutturato pochi anni fa, ha impianto elettrico e idraulico nuovo, caldaia a condensazione, aria condizionata. sono state recentemente ristrutturate le persiane e infissi obsoleti. l'immobile puo' essere venduto parzialmente arredato, orientamento sud, est, ovest. - rif.1/3278 - (agg. 25/06/2025
