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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 430.000 € (cod.64a6631e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 430.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Massimo D'Azeglio nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da FINCONSULT Srl) a 430.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5375 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.295 €/m² e 5.747 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 4.460 €/m² a 7.665 €/m²) e per trivani (da 4.685 €/m² a 7.035 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Santa Croce è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi Piazza Massimo D'Azeglio) è pari a 6.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
430.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
5375 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B6 (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO))
Pubblicato:
mar 4 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo FINCONSULT Srl

FINCONSULT Srl

Borgo ognissanti 105/r, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

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