L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Firenze a 215.000 € (cod.64a5f3f9)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 215.000 € per una superficie commerciale di 61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3524 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 3.919 €/m² e 4.484 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 3.040 €/m² a 5.620 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.210 €/m² a 5.070 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,14%).

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