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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 420.000 € (cod.64a5c80c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da ARKIMMOBILIARE DI ARCH. MONICA PRATI & C. S.A.S.) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.931 €/m² e
5.412 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 3.870 €/m² a 7.545 €/m²) e per trivani (da 3.615 €/m² a 6.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce) è pari a
6.005 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARKIMMOBILIARE DI ARCH. MONICA PRATI & C. S.A.S.
VIA SENESE,51 NERO, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
PIAZZA SANT AMBROGIO - Bell'appartamento 3 vani in ottimo stato, VISTA SUGGESTIVA SULL'INTORNO MONUMENTALE FIORENTINO. L'immobile è collocato al terzo piano precisando che le scale sono comode e facilmente salibili grazie ad i continui pianerottoli dopo i pochi gradini che servono alla salita. La ristrutturazione di gusto e di aspetto giovanile ed attuale. Entrando ingresso con accesso alla zona giorno con soggiorno con 3 finestre, cucina abitabile, disimpegno che porta alla zona notte con servizio con doccia e finestra e camera. Termosingolo. Rif. a 10541 - ARKIMMOBILIARE tel. 0552298669 - 3356591971
