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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 780.000 € (cod.64a59a71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 780.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Ugo Ojetti nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5098 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.470 €/m² e
5.807 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 4.035 €/m² a 7.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Ugo Ojetti) è pari a
5.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone con ascensore con termocondizionamento con cucina abitabile
Da Privato. Splendido appartamento in vendita in prossimità di Piazza del Salviatino all'inizio del Viale Ugo Ojetti in uno stabile signorile che vanta di vista sul viale alberato, sul verde delle Cave di Maiano e sulle colline fiorentine con tutti i servizi di zona per i collegamenti al centro città. Il fabbricato si presenta in buono stato di conservazione non sono previsti interventi di manutenzione straordinaria. L'appartamento è posto al piano primo, composto da sette vani per una superficie complessiva calpestabile di circa 153,00 mq oltre a veranda condonata di 9,30 mq e ampio balcone di 29,00 mq che si affaccia sul viale alberato, completa la proprietà una cantina di 8,00 mq calpestabili posta al piano terra e un box auto della superficie utile di 15,00 mq posto al piano terra con accesso dal piazzale condominiale. L'appartamento è composto di quattro camere da letto ampie e luminose e due bagni entrambi finestrati, un ampio salone di circa 37,00 mq con affacci sul balcone, una cucina abitabile con accesso alla veranda condonata. Tutti i vani sono molto areati e luminosi per le ampie superfici vetrate degli infissi esterni. Il riscaldamento è singolo ed è presente l'impianto di aria condizionata per alcune camere il tutto in buono stato di manutenzione compreso gli infissi esterni ed interni realizzati con materiali e finiture di pregio tipici delle costruzioni dell'epoca compreso i pavimenti in marmo Signorile è l'accesso al vano scala condominiale ampio e lumino, dotato di ascensore con pavimenti in marmo originari dell'epoca di costruzione. Per info Arch. Gini mob. 3473353569
