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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 395.000 € (cod.64a4b871)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Repubblica nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da IL RIONE) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5197 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.485 €/m² e
6.029 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Via del Parione, pressi Tornabuoni, eccellente proprietà ! Luminoso trilocale al quarto piano composto da ingresso, sala, cucina abitabile, camera, bagno con doccia, oltre ad ampi soppalco con accesso dal soggiorno, illuminato da lucernario, fornito di due ripostigli. Termo autonomo, aria condizionata in zona giorno. Buono stato di manutenzione. La proprietà ha alti soffitti in travi e mezzane ed un pregiato pavimento in legno africano nella zona notte. L'immobile misura circa 76 mq. catastali. APE F 22 Richiesta euro 395.000 L'indirizzo è puramente indicativo
