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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 298.000 € (cod.64a48ccc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4447 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.387 €/m² e
4.703 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 4.040 €/m² a 7.030 €/m²) e per trivani (da 4.155 €/m² a 6.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone di nuova costruzione
In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale, ideale per coppie, famiglie o come investimento. L'immobile è composto da due camere da letto ben dimensionate, un ampio soggiorno con cucina a vista, un bagno finestrato e un pratico balconcino, perfetto per momenti di relax o per piccoli spazi verdi. L'appartamento è ben distribuito, con spazi funzionali e facilmente personalizzabili. Le due camere offrono ottime soluzioni sia per la zona notte che per eventuali esigenze lavorative o per ospiti. La zona giorno è accogliente e luminosa, con accesso diretto al balcone. IN PRONTA CONSEGNA COMPLETAMENTE ULTIMATO
