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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Peretola a 188.000 € (cod.64a466aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Peretola, la richiesta di 188.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Argin Secco nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4177 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.443 €/m² e
4.685 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERETOLA - BROZZI - QUARACCHI - SAN DONNINO) per appartamenti (da 2.605 €/m² a 4.265 €/m²) e per bivani (da 2.930 €/m² a 4.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Peretola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Peretola pressi Via dell'Argin Secco) è pari a
3.385 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Peretola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TACCOGNA ANTONIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura di nuova costruzione
Brozzi, in zona interna e molto tranquilla, ben servita, proponiamo grazioso bilocale di 45 metri quadri in fase di completa ristrutturazione così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con aspirazione forzata, oltre ad un ripostiglio al piano ammezzato. Termosingolo, predisposizione aria condizionata. Infissi in PVC. Classe A. Possibilità di scelta delle rifiniture e capitolato e possibilità di usufruire di detrazioni fiscali. Consegna prevista entro fine febbraio 2026. RIF: G5718 - - - ACE.G Tel 055- 26.39.558 - Visita il nostro sito per vedere altri 400 immobili a disposizione. www.ttpartnersimmobiliare.com
