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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 545.000 € (cod.64a39a36)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 545.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Torquato Tasso nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
545.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6123 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.972 €/m² e
6.393 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 4.430 €/m² a 7.570 €/m²) e per quadrivani (da 3.990 €/m² a 7.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro San Frediano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Piazza Torquato Tasso) è pari a
6.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIAREDOLCEVITA
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con angolo cottura
ZONA PIAZZA TASSO/PRESSI SAN FREDIANO: Proponiamo in vendita un ampio appartamento di quattro vani, situato al primo piano su due, di una palazzina storica del 1400, composta da soli due livelli e priva di ascensore. La composizione interna prevede: ingresso, sala doppia, cucinotto, ripostiglio, due camere matrimoniali ciascuna arricchita da un raffinato servizio finestrato ad uso esclusivo, e una comoda zona guardaroba
