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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Peretola a 275.000 € (cod.64a30eaf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Peretola, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Italiana Immobiliare Firenze Novoli) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2696 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.057 €/m² e
3.300 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE PIAGGE) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 4.215 €/m²) e per quadrivani (da 2.465 €/m² a 3.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Peretola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Peretola) è pari a
3.465 €/m², di poco superiore al valore della zona Ugnano che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Peretola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile
In palazzina anni '70, al piano terra rialzato, quattro vani composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, servizio finestrato, ampio ripostiglio e balcone. In strada tranquilla e silenziosa in palazzina anni '70, al piano terra rialzato, appartamento luminoso di quattro vani composto da ingresso, soggiorno ampio e luminoso, cucina abitabile con grazioso balcone che si affaccia sul retro, due ampie camere matrimoniali, servizio finestrato e ripostiglio spazioso con finestra. Attualmente locato con contratto in scadenza il 31/12/2025, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile in una zona residenziale e silenziosa ma vicina a tutti i principali servizi. Contattaci subito allo 055416090 per organizzare una visita
