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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia a 220.000 € (cod.64a2fd31)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da Mammut Immobiliare) a 220.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4400 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.199 €/m² e 4.452 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARGINGROSSO - SAN BARTOLO A CINTOIA) per appartamenti (da 3.275 €/m² a 5.030 €/m²) e per pentavani (da 3.145 €/m² a 5.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Legnaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Legnaia) è pari a 4.205 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
4400 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
D21 (ARGINGROSSO - SAN BARTOLO A CINTOIA)
Indirizzo:
Legnaia
Pubblicato:
mar 29 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

logo Mammut Immobiliare

Mammut Immobiliare

Viale Belfiore 41, Firenze (FI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con terrazza di recente costruzione con posto auto con ascensore con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo

Firenze – tra la zona di Legnaia e quella dell'Isolotto PIANO ALTO CON ASCENSORE Ampio 2,5 vani con TERRAZZA e POSTO AUTO Posto al TERZO piano di palazzo di RECENTE COSTRUZIONE. L'immobile è composto dall'ingresso nella zona living, AMPIO SOGGIORNO con angolo cottura ed accesso all'esterno, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, camera MATRIMONIALE e servizio FINESTRATO. Completano la proprietà una TERRAZZA di 15mq c.a. ed un POSTO AUTO. In OTTIME CONDIZIONI INTERNE, essendo stato costruito nei primi anni 2000, il bilocale è dotato di riscaldamento autonomo generato da caldaia a condensazione in classe A+, infissi in doppio vetro e legno, porta blindata, VIDEOCITOFONO e pavimenti in parquet. IMMOBILE PRIVO DI BARRIERE ARCHITETTONICHE Disponibile SUBITO. DISPONIBILI ALTRI DUE BILOCALI ANALOGHI POSTI AL 1° ED AL 3° PIANO Situato a Firenze, nella zona dell'Isolotto, in traversa di Via Baccio da Montelupo, zona ben servita sia dai mezzi pubblici che dalle attività commerciali, a due passi dalla fermata della tramvia, da scuole, supermercati, giardini pubblici e attività commerciali di vario genere. V24096 Per informazioni e visite contattare 3886294944 EPI: 99,3 kwh/m2 anno

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