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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia a 220.000 € (cod.64a2fd1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da Bartolucci Immobiliare) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4400 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.407 €/m² e
4.836 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARGINGROSSO - SAN BARTOLO A CINTOIA) per appartamenti (da 3.275 €/m² a 5.030 €/m²) e per bivani (da 3.935 €/m² a 5.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Legnaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Legnaia) è pari a
4.205 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia
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Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con ascensore con angolo cottura
Legnaia, nei pressi di Via Baccio da Montelupo, in palazzina costruita nei primi anni 2000, appartamento bilocale posto al quarto piano con ascensore e composto da ingresso in zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato; dal soggiorno si accede alla comoda loggia con una bella profondità che lo rende vivibile. L'appartamento è dotato di infissi in legno con doppi vetri, caldaia a condensazione in classe A, portoncino blindato e persiane in legno. Completa la proprietà un comodo posto auto al piano terra. RIF. 406 BARTOLUCCI IMMOBILIARE Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Marco 333 9393242 Classe Energetica: C
