Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 299.000 € (cod.64a2da54)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da Italiana Immobiliare Firenze Novoli) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5862 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.777 €/m² e
5.091 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI) per appartamenti (da 3.260 €/m² a 4.910 €/m²) e per attici (da 3.345 €/m² a 5.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
4.115 €/m², di poco superiore al valore della zona Brozzi che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con angolo cottura
Parco di San Donato pressi, in palazzo anni '70 con ascensore, all'ottavo ed ultimo piano, attico di due vani composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio finestrato, balcone e terrazza panoramica. Inserito in gradevole complesso immobiliare, situato in zona strategica, a pochi passi dalla tramvia e dai principali esercizi commerciali, in bel palazzo signorile degli anni '70, all'ottavo ed ultimo piano, splendido attico di due vani di circa 50 mq con ascensore in fase di completa ed accurata ristrutturazione, composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura con accesso diretto alla terrazza panoramica di circa 80 mq, la camera matrimoniale luminosa gode di un affaccio riservato al balcone di circa mq 6, il servizio è finestrato. L'appartamento con affacci su tre lati garantisce luminosità e ricambio trasversale dell'aria... Godendo di un bel panorama sulla città e sulle colline. L'appartamento sarà completamente ristrutturato, con rifacimento dell'impianto elettrico e idrico certificato. I pavimenti saranno in parquet, mentre i rivestimenti dei bagni saranno in gres porcellanato, la terrazza sarà ripavimentata con adeguato pavimento per esterni in gres porcellanato. Verrà predisposta l'installazione dell'aria condizionata in tutti gli ambienti, e sarà installata una cucina a induzione. Per la produzione di acqua calda sanitaria, sarà installato un boiler a risparmio energetico. I sanitari in ceramica a pavimento ed a filo parete con piatto doccia in ceramica di grandi dimensioni. L'ingresso sarà protetto da una porta blindata, mentre gli infissi saranno a bassa emissione, contribuendo all'efficienza energetica dell'appartamento. Classe energetica in fase di aggiornamento. Alcune immagini sono render a carattere puramente dimostrativo tali da facilitare la visione degli spazi con gli arredi. Inizio lavori Giugno 2025 Contattaci subito al numero 055 416090 per fissare una visita
