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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 538.000 € (cod.64a29467)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 538.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Bernardo Tanucci nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Immobiliare Punto e.....a Casa) a
538.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3684 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.815 €/m² e
5.129 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DALMAZIA - ROMITO) per appartamenti (da 3.620 €/m² a 5.600 €/m²) e per esavani (da 3.130 €/m² a 4.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Statuto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Piazza Bernardo Tanucci) è pari a
4.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con ascensore con cucina abitabile
Firenze, pressi P. zza Tanucci, proponiamo ampio 6 vani completamente ristrutturato di circa 146 mq posto al quinto piano con ascensore già disposto con doppio ingresso per 2 unità immobiliari. La disposizione è la seguente: ingresso, sala con accesso ad un primo terrazzo, cucina abitabile con accesso a secondo terrazzo, 4 camere da letto di cui una con balcone e doppi servizi
